Estimation théorique
Rue des Jardins de Montsauve,30150 Sauveterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Montsauve,30150-Sauveterre indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 56 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 93 | 502 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-19 | 61 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 293 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-20 | 62 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-13 | 85 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 118 | 510 | 337600€ | 2861€ |
2022-04-28 | 158 | RUE DU LOT CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 820 | 364000€ | 3111€ |
2021-10-25 | 173 | RUE DU LOTISSEMENT GAROUYAS | 4 | 88 | 526 | 297000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 29 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 82 | 341 | 241520€ | 2945€ |
2020-09-09 | 66 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 345 | 261621€ | 3270€ |
2021-02-11 | 32 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2019-07-05 | 28 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 320 | 185000€ | 2803€ |
2021-10-01 | 98 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 102 | 814 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-12 | 71 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 92 | 511 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-25 | 225 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1227 | 258500€ | 2416€ |
2021-12-20 | 313 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 1521 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-02 | 125 | CHE DE LA GARE | 4 | 121 | 286 | 310270€ | 2564€ |
2021-09-23 | 245 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 113 | 790 | 324940€ | 2876€ |
2021-08-24 | 125 | CHE DE LA GARE | 5 | 129 | 1168 | 451925€ | 3503€ |
2020-11-24 | 5665 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 147500€ | 1799€ |
2023-02-07 | 5669 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 0 | 221170€ | 2836€ |
2022-11-16 | 129 | CHE DE LA CANTONADE | 6 | 115 | 160 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-26 | 111 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 4 | 88 | 582 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-28 | 303 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 82 | 75 | 85000€ | 1037€ |
2023-01-17 | 5014 | RUE DE L ERMITOUNE | 4 | 83 | 173 | 186750€ | 2250€ |
2019-11-07 | 27 | CHE D ARLEQUIN | 3 | 60 | 159 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 343 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 165 | 577 | 380000€ | 2303€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L ERMITOUNE | 6 | 119 | 646 | 295850€ | 2486€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 5 | 88 | 588 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-09 | 358 | CHE DE LA GARE | 7 | 220 | 572 | 774350€ | 3520€ |
2020-06-29 | 5660 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 920 | 50500€ | 505€ |
2019-09-23 | 154 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 5 | 136 | 678 | 240000€ | 1765€ |
2019-11-27 | 140 | CHE D ARLEQUIN | 6 | 130 | 785 | 320000€ | 2462€ |
2020-03-11 | 419 | CHE DE LA GARE | 3 | 89 | 900 | 278500€ | 3129€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE L ERMITOUNE | 5 | 74 | 82 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-26 | 470 | CHE DE LA GARE | 9 | 250 | 434 | 410914€ | 1644€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 138 | 841 | 66666€ | 483€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2020-09-07 | 747 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 922 | 285000€ | 2375€ |
2020-01-30 | 101 | RUE JOSEPH RANQUET | 4 | 160 | 1090 | 584000€ | 3650€ |
2022-07-04 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 110 | 800 | 399000€ | 3627€ |
2020-04-07 | 141 | RUE GUIRAND DE SCEVOLA | 6 | 130 | 594 | 361800€ | 2783€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2022-09-01 | 769 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1467 | 387000€ | 2932€ |
2021-05-28 | 303 | IMP DES CIGALONS | 6 | 160 | 1580 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-07 | 155 | CHE DE GAROUYAS | 6 | 119 | 578 | 335000€ | 2815€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2021-12-09 | 98 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 779 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-28 | 161 | CHE DE L ISLON | 1 | 32 | 346 | 140000€ | 4375€ |
2021-04-21 | 357 | CHE DES GRILLONS | 5 | 103 | 900 | 272050€ | 2641€ |
2019-06-17 | 5676 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 4 | 98 | 800 | 254000€ | 2592€ |
2019-07-29 | 363 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-04 | 90 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 5 | 125 | 801 | 277650€ | 2221€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 6 | 104 | 804 | 280250€ | 2695€ |
2019-11-25 | 209 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 529 | 233000€ | 2138€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2022-07-01 | 114 | RUE DU LOTISSEMENT RAVIOL | 4 | 95 | 1285 | 317656€ | 3344€ |
2022-10-25 | 390 | CHE DES GRILLONS | 4 | 78 | 420 | 191000€ | 2449€ |
2019-10-03 | 210 | AV DE PROVENCE | 5 | 147 | 481 | 287400€ | 1955€ |
2021-08-27 | 319 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 87 | 1463 | 312000€ | 3586€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2020-05-25 | 292 | RUE JOSEPH RANQUET | 5 | 78 | 329 | 195400€ | 2505€ |
2020-12-15 | 241 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 1283 | 191000€ | 1910€ |
2019-08-01 | 146 | RUE DU LOT DES GRILLONS | 4 | 78 | 439 | 184900€ | 2371€ |
2019-06-28 | 3 | HAUTE VALERGUE | 4 | 78 | 433 | 225100€ | 2886€ |
2021-10-22 | 714 | CHE DU CLOS MEJEAN | 4 | 81 | 1087 | 385000€ | 4753€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU LOT JEAN GIONO | 4 | 98 | 931 | 306000€ | 3122€ |
2021-08-02 | 470 | CHE DES GRILLONS | 5 | 170 | 805 | 323000€ | 1900€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2022-02-11 | 464 | CHE DES GRILLONS | 4 | 104 | 806 | 317950€ | 3057€ |
2021-07-13 | 5384 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 4 | 104 | 938 | 223000€ | 2144€ |
2020-05-15 | 356 | AV DE PROVENCE | 6 | 147 | 1095 | 379470€ | 2581€ |
2020-04-30 | 308 | RUE DE MONTILLAC | 5 | 129 | 660 | 328100€ | 2543€ |
2022-11-03 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 500 | 425000€ | 2760€ |
2022-06-02 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 0 | 570000€ | 3701€ |
2023-06-27 | 141 | CHE DE LA COURONNE | 7 | 167 | 1500 | 510000€ | 3054€ |
2019-11-28 | 233 | RUE DE MONTILLAC | 3 | 82 | 949 | 358000€ | 4366€ |
2022-08-01 | 17 | CHE DE LA COURONNE | 8 | 200 | 1762 | 735400€ | 3677€ |
2022-12-08 | 98 | CHE DE LA COURONNE | 3 | 71 | 0 | 202000€ | 2845€ |
2022-02-01 | 6075 | LES BONNELLES | 4 | 92 | 326 | 230000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 210 | 1073 | 540000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 5334 | CHE DES BONNELLES | 6 | 84 | 617 | 335000€ | 3988€ |
2020-07-15 | 891 | CD 980 | 4 | 100 | 660 | 272000€ | 2720€ |
2020-09-30 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 122 | 1099 | 389750€ | 3195€ |
2020-07-27 | 6645 | CD 980 | 3 | 67 | 0 | 168000€ | 2507€ |
2021-12-02 | 6647 | CD 980 | 4 | 86 | 0 | 237250€ | 2759€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 155000€ | 1062€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 400000€ | 2740€ |
2020-03-13 | 5331 | CD 980 | 5 | 82 | 846 | 320000€ | 3902€ |
2023-01-26 | 5303 | CHE DE LA CARNASSE | 4 | 164 | 880 | 826650€ | 5041€ |
2021-09-27 | 6 | CHE DES BERGERS | 4 | 165 | 449 | 637100€ | 3861€ |
2020-05-27 | 5556 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 114 | 843 | 345000€ | 3026€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-02 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-21 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 257000€ | 2793€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2022-08-05 | 6132 | LE CANON NORD | 3 | 100 | 312 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 5687 | CHE DE LA CASTANIERE | 5 | 97 | 1139 | 451300€ | 4653€ |
2020-01-22 | 5726 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 135 | 1111 | 404000€ | 2993€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU MOULIN A HUILE | 6 | 255 | 1000 | 1063110€ | 4169€ |
2020-08-28 | 6433 | IMP DES GARRIGUES | 5 | 136 | 1380 | 439900€ | 3235€ |
2022-05-02 | 6222 | CARNAS | 3 | 96 | 3737 | 328620€ | 3423€ |
2021-06-24 | 981 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 175 | 2070 | 551745€ | 3153€ |
2021-09-29 | 5673 | CHE DU MAS DE GRANEL | 6 | 150 | 1400 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-09 | 407 | CHE DES MOLLES | 4 | 221 | 443 | 489000€ | 2213€ |
2021-05-11 | 5638 | CHE DE LORIAU | 4 | 123 | 1000 | 295000€ | 2398€ |
2019-12-26 | 179 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 5646 | CHE ARMAND COMBE | 5 | 166 | 1487 | 305000€ | 1837€ |
2020-06-12 | 997 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 108 | 1393 | 431700€ | 3997€ |
2021-10-07 | 5761 | CHE DE ST VEREDEM | 4 | 135 | 0 | 307000€ | 2274€ |
2021-11-16 | 73 | CHE ARMAND COMBE | 2 | 47 | 134 | 141000€ | 3000€ |
2021-03-12 | 9002 | PLAINE DE L HERS | 5 | 120 | 920 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2021-04-22 | 17 | IMP MABILLE D'ALBARON | 6 | 140 | 41 | 357270€ | 2552€ |
2023-03-13 | 9005 | PLAINE DE L HERS | 4 | 91 | 434 | 225000€ | 2473€ |
2020-11-30 | 5356 | RTE DE FOUR | 5 | 126 | 186 | 459000€ | 3643€ |
2020-10-23 | 9012 | QRT DE TRUEL | 4 | 124 | 281 | 320000€ | 2581€ |
2020-12-10 | 2365 | RTE DE TRUEL | 11 | 350 | 1830 | 150000€ | 429€ |
2020-06-05 | 59 | CHE DES MOLLES | 4 | 105 | 745 | 303400€ | 2890€ |
2022-04-20 | 90 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 100 | 506 | 332700€ | 3327€ |
2021-10-04 | 112 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 101 | 529 | 309000€ | 3059€ |
2021-10-14 | 9 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 374 | 211000€ | 2638€ |
2019-07-19 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 860000€ | 4410€ |
2023-02-10 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 1731100€ | 8877€ |
2022-03-22 | 9002 | LA PETITE ILE NORD | 2 | 37 | 365 | 180000€ | 4865€ |
2020-09-18 | 9001 | LA DEFRAISSE | 4 | 81 | 1222 | 198000€ | 2444€ |
2019-05-22 | 5855 | CHE DES MOLLES | 5 | 126 | 908 | 370000€ | 2937€ |
2020-05-28 | 24 | IMP DES ROSIERS | 4 | 105 | 500 | 242550€ | 2310€ |
2021-11-15 | 28 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 125 | 501 | 195000€ | 1560€ |
2022-03-30 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 500 | 335106€ | 2482€ |
2021-08-05 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU SERPOLET | 3 | 84 | 288 | 216935€ | 2583€ |
2021-03-26 | 2029 | CHE DE TRUEL | 6 | 173 | 1212 | 472230€ | 2730€ |
2022-11-18 | 717 | RTE DE FOUR | 4 | 103 | 1872 | 582000€ | 5650€ |
2021-02-26 | 2636 | CHE DE TRUEL | 3 | 152 | 1320 | 782600€ | 5149€ |
2021-06-25 | 54 | IMP COURTE | 4 | 141 | 500 | 333500€ | 2365€ |
2022-12-08 | 54 | IMP COURTE | 4 | 141 | 500 | 394000€ | 2794€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 332 | 172820€ | 2188€ |
2022-02-25 | 1125 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 145 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DU SERPOLET | 3 | 74 | 375 | 172000€ | 2324€ |
2021-05-28 | 1127 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 674 | 163000€ | 2173€ |
2020-06-17 | 27 | IMP COURTE | 4 | 90 | 703 | 217000€ | 2411€ |
2021-03-26 | 9039 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 360 | 195000€ | 2349€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DE CAMPHIO | 5 | 150 | 708 | 729700€ | 4865€ |
2020-09-02 | 6260 | RTE DE FOUR | 1 | 16 | 2710 | 60000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DE LA SARRIETTE | 6 | 104 | 435 | 234000€ | 2250€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2021-10-25 | 614 | RTE DE FOUR | 4 | 169 | 1580 | 82000€ | 485€ |